Все объекты под управлением — на одном экране. Деньги, долги и задачи команды видны сразу
Метраж соберёт договоры, счета, оплаты и расходы из 1С, банка и Excel в одну цепочку — от счёта до прибыли каждого объекта. А каждому в команде даст свой дашборд со светофором.
УК «Северный квартал» · октябрь 2026 · на 10.11.2026
демо-данные
Сквозная цепочка октября
от начисленного до вознаграждения УК · клик по узлу — к документам
звенья операционного директора — в рамке
Как считается
Начислено, собрано и вознаграждение УК — с НДС, расходы и валовая прибыль зданий — без НДС. Расходы зданий — без коммуналки: её возмещают арендаторы. Оплачено к сроку — из начисленного за октябрь со сроком до 10.11.2026.
сегодня — 3 звонка по лестнице: ООО «Кофе и точка» (обещание на 09.11.2026 не выполнено), ООО «Игроград» (долг 61–90 дней — перед претензией), ООО «Продмаркет Север» (самый большой долг «Меридиана»)
По каждому объекту своя таблица — общую картину собираю вручную
Сколько реально зарабатывает УК после всех расходов — не знаю точно
Кто дал скидку и простил пени — не узнать
Решения принимаю по ощущениям, а не по цифрам
Операционный директор
Должникам звоню сам между заявками и подрядчиками
О просрочке и поломке узнаю последним
Окончание договоров и индексацию держу в голове
Не вижу, кто из команды что делает и где буксует
Бухгалтер
Полдня разношу выписку по десяткам арендаторов вручную
Платёж без назначения — и начинается расследование
Парковку, склады и офисы считаю в разных таблицах
Закрытие месяца — аврал
Договоры — в таблицах, счета — в 1С, оплаты — в банке, заявки — в мессенджере, должники — в голове у менеджера. Пока это сводят руками, долг замечают поздно, о поломках узнают последними, а руководитель неделю ждёт отчёт.
Что вы перестанете делать руками. И где перестанут теряться деньги.
Сейчас
Что теряется
В Метраже
Объекты и договоры в разных Excel
Общей картины нет, индексации пропускаются
Все объекты, их части (офисы, склады, парковки) и договоры — в одной базе
Счета в 1С
Дни на подготовку, ошибки
Начисления из договоров, реализация уходит в 1С
Оплаты в банке
Ручная разноска, долг виден поздно
Оплата сама находит свой счёт, долг виден в тот же день
Отчёты в Excel
Неделя работы, цифрам не доверяют
ДДС, ОПиУ, баланс и управленческий отчёт собираются сами
Заявки в мессенджере
Поломки узнают последними
Диспетчерская: заявка → исполнитель → фотоотчёт
Должники в голове менеджера
Забыли напомнить, нет истории
Светофор долгов, автонапоминания, причина и автор каждой скидки
Офисы, склады и парковка — больше не в разных таблицах. Каждая часть считается отдельно и сама складывается в итог здания и компании.
В одном здании офисы и паркинг, в другом — склады, в третьем — торговая галерея. Добавьте объект, нажмите «+» и выберите, из чего он состоит.
БЦ «Технопарк»
демо-данныеДобавить часть: офисы, паркинг, кладовые или свой тип
Из чего состоит объект
Часть
Объём
Занято
Начислено
Собрано
Долг
Офисы
2 400 м²
2 280 м² · 95%
920 800,00 ₽
868 353,65 ₽
76 398,00 ₽
Паркинг
40 мест
34 места · 85%
119 000,00 ₽
119 000,00 ₽
0,00 ₽
Кладовые
12 шт.
9 шт. · 75%
21 600,00 ₽
21 600,00 ₽
0,00 ₽
Реклама
4 поверхности
2 поверхности · 50%
30 000,00 ₽
30 000,00 ₽
0,00 ₽
Итого по зданию
2 400 м² и части в своих единицах
по деньгам 91,1%
1 091 400,00 ₽
1 038 953,65 ₽
76 398,00 ₽
Начислено и собрано — с НДС, за октябрь 2026. Места, кладовые и рекламные поверхности считаются в своих единицах: их площадь в 2 400 м² не входит, а заполняемость здания считается и по деньгам. Сумма частей — итог здания, итог зданий — итог компании.
Сразу видно, где теряются деньги: долги, просрочки, пустые площади. Причину найдёте за несколько кликов — вплоть до счёта.
Видно, где проблема
Светофор ставит у каждого числа слово и значок: «в норме», «внимание», «ниже нормы». Цвет не приходится угадывать.
Видно, откуда цифра
Клик по числу — и видны строки, из которых оно сложилось. Сумма строк равна числу.
Дойдёте до документа
Компания → объект → часть объекта → арендатор → документ: счёт, платёж, акт.
Знаете, что делать
ИИ-помощник подскажет, что случилось, что сделать, кто отвечает и к какому сроку.
Заявка — из кабинета арендатора, мессенджера или по телефону
Диспетчер назначает исполнителя
Регламент по шагам — на телефоне исполнителя
Фото на каждом шаге, время фиксируется само
Закрытие и бонус исполнителю по правилам УК
Заявка · БЦ «Технопарк», офис 214демо-данные
Течёт кран на кухне
Перекрыть водуфото есть
Заменить картридж смесителяфото есть
Проверить, что не течётнужно фото
Шаг не закрывается без фото. Заявку подтверждает диспетчер или арендатор.
Проверка арендатора до подписания
Данные ЕГРЮЛ подтягиваются по ИНН автоматически. Банкротства, исполнительные производства и суды менеджер смотрит по ссылкам из карточки — результат сохраняется с датой и автором.
ООО «Вектор-Строй», ИНН 77••••••41демо-данные
ЕГРЮЛ: действует, директор и адрес совпадают с договоромавтоматически
ЕФРСБ: сообщений о банкротстве нетссылка
ФССП: исполнительных производств нетссылка
Картотека арбитражных дел: споров об аренде нетссылка
Проверил менеджер по аренде, 10.11.2026
Бухгалтерии не придётся переучиваться. 1С остаётся, переход — в три шага, без остановки работы.
1С
Банки
Excel
ЭДО Saby
ЭДО Диадок
Почта
Telegram
MAX
WhatsApp
Видимость. Подключаем выгрузки из 1С, банка и Excel, руководство сразу видит все объекты.
Автоматизация. Счета, напоминания и разноску берёт система.
Полный переход. Аренда ведётся в Метраже, 1С остаётся для бухучёта.
Команда Метража делает систему управления арендой для управляющих компаний коммерческой недвижимости. Каждое правило учёта проверяем на настоящих договорах, выписках и отчётах УК. На демо с вами говорят те, кто пишет продукт.
Данные
Данные хранятся на серверах в РФ, по 152-ФЗ. NDA — с каждым клиентом, до первой выгрузки. Доступ по ролям, журнал действий людей и ИИ.
Цена
Стоимость зависит от числа договоров, объектов и набора модулей.
На серверах в РФ, по 152-ФЗ. NDA подписываем до того, как получим вашу выгрузку. Сотрудники видят то, что разрешает их роль, арендатор — только свой договор.
Бухгалтерия останется в 1С?
Да. Метраж принимает выписку в формате 1С и отдаёт в 1С реализацию и УПД. Бухгалтер работает в привычной программе, полный переход аренды — когда будете готовы.
Кто переносит данные?
Мы. Присылаете реестр договоров, выписку и расходы в любой таблице — заводим объекты, договоры, арендаторов, долги и депозиты на дату старта.
Сколько занимает переход?
Одно здание — около двух недель от выгрузки до первых счетов из системы. Историю прошлых лет переносить не нужно: берём срез на дату старта.
Сколько это стоит?
Зависит от числа договоров, объектов и набора модулей. Посчитаем по вашей выгрузке, а состав и сроки модулей зафиксируем в договоре.
Зачем идти на демо?
Увидеть Метраж в работе на демо-компании: объекты, дашборды руководителя, операционного директора и бухгалтера, долги, отчётность и сверку с банком — и понять, как это может работать у вас.
Переносить данные вручную не придётся. Пришлите таблицы — договоры, арендаторов и долги заведём сами.
Присылаете реестр договоров, выписку и расходы в любой таблице или выгрузку из 1С.
Мы заводим объекты, договоры, арендаторов, долги и депозиты на дату старта. Историю прошлых лет переносить не нужно.
Первые счета уходят из Метража, выписка разнесена, прибыль видна по каждому объекту.
Запросите демо. За одну встречу поймёте, где ваша компания теряет деньги и время — и с чего начать.
Наш специалист покажет и объяснит, как работает Метраж, разберётся, как всё устроено у вас, и подскажет, как это может работать именно в вашем случае.
Знакомство онлайн
Свяжемся в рабочий день
Увидите Метраж в работе на демо-компании: объекты, долги, отчётность, сверку с банком и дашборды по ролям
Обсудите свой случай со специалистом: сколько объектов и договоров, где сейчас учитываете деньги и храните документы
Поймёте, чем Метраж может быть полезен вам, и, если подойдёт, с чего начать