Метраж
Запросить демоДемо

Все объекты под управлением — на одном экране. Деньги, долги и задачи команды видны сразу

Метраж соберёт договоры, счета, оплаты и расходы из 1С, банка и Excel в одну цепочку — от счёта до прибыли каждого объекта. А каждому в команде даст свой дашборд со светофором.

Запросить демо Посмотреть дашборд
  • 1С остаётся
  • Перенос данных делаем сами
  • Данные на серверах в РФ, 152-ФЗ

УК «Северный квартал» · октябрь 2026 · на 10.11.2026

демо-данные

Сквозная цепочка октября

от начисленного до вознаграждения УК · клик по узлу — к документам

звенья операционного директора — в рамке

Как считается

Начислено, собрано и вознаграждение УК — с НДС, расходы и валовая прибыль зданий — без НДС. Расходы зданий — без коммуналки: её возмещают арендаторы. Оплачено к сроку — из начисленного за октябрь со сроком до 10.11.2026.

  1. Начислено5 386 564,10 ₽без НДС 4 415 216,47 ₽
    Долг1 236 900,50 ₽риск23% начисленного
  2. Оплачено к сроку85,5%ниже нормыот всего начисленного — 78%
  3. Собрано4 603 120,00 ₽внимание: недоборбюджет 5 100 000,00 ₽
  4. Расходы зданий1 682 672,00 ₽перерасходбюджет 1 295 000,00 ₽
  5. Вознаграждение УК334 165,60 ₽внимание: недоборбез НДС 273 906,23 ₽
  6. Валовая прибыль зданий2 071 249,63 ₽хуже бюджетапо начислению, без НДС
  7. Коммуналка 472 614,10 ₽ — срок 24.11.2026, в сбор к сроку не входит

Начислено за октябрь

5 386 564,10 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»1 091 400,00 ₽
    Документ: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Счета № 1001–1005 за аренду01.10.20261 091 400,00 ₽бухгалтер
  • Склад «Северный»1 386 000,00 ₽
    Документы: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Счета № 1006–1012 за аренду01.10.20261 330 560,00 ₽бухгалтер
    • Счета № 1043–1049 за коммуналку03.11.202655 440,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам1 386 000,00 ₽
  • ТЦ «Меридиан»2 380 164,10 ₽
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Счета № 1013–1036 за аренду01.10.20261 988 984,00 ₽бухгалтер
    • Счета № 1050–1073 за коммуналку03.11.2026391 180,10 ₽бухгалтер
    • Итого по документам2 380 164,10 ₽
  • Офисы на Лесной529 000,00 ₽
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Счета № 1037–1042 за аренду01.10.2026503 006,00 ₽бухгалтер
    • Счета № 1074–1079 за коммуналку03.11.202625 994,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам529 000,00 ₽

Оплачено к сроку

4 201 520,00 ₽Закрыть

из начисленного за октябрь со сроком до 10.11.2026

Собрано за октябрь

4 603 120,00 ₽Закрыть
  • Банк4 398 470,00 ₽
    Документы: Банк
    Закрыть
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 8820 — агентский30.10.20262 350 053,65 ₽бухгалтер
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 3051 — ТЦ «Меридиан»30.10.20261 699 166,35 ₽бухгалтер
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 4417 — основной30.10.2026349 250,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам4 398 470,00 ₽
  • Касса96 400,00 ₽
    Документы: Касса
    Закрыть
    • ПКО № 41 · Склад02.10.202625 000,00 ₽кассир
    • ПКО № 42 · Лесная05.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 44 · Склад09.10.202616 200,00 ₽кассир
    • ПКО № 45 · Лесная12.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 48 · Лесная19.10.202618 400,00 ₽кассир
    • Итого по документам96 400,00 ₽
  • Карта108 250,00 ₽
    Документы: Карта
    Закрыть
    • Перевод на карту № 1 · Меридиан06.10.202632 450,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 2 · Лесная08.10.202621 600,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 3 · Меридиан13.10.202628 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 4 — дубль · Меридиан14.10.202612 000,00 ₽бухгалтер
    • Сторно перевода № 4 — дубль · Меридиан15.10.2026−12 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 5 · Меридиан20.10.202626 200,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам108 250,00 ₽

Расходы зданий за октябрь

1 682 672,00 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»184 952,00 ₽в норме
    Документы: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Акт № 214, ООО «КровляСервис»23.10.2026107 970,00 ₽главный инженер
    • Акт № 1187, ЧОП «Щит»30.10.202648 312,00 ₽главный инженер
    • Акт № 57, клининг «Чистый дом»30.10.202628 670,00 ₽главный инженер
    • Акт № 57 — дубль30.10.202628 670,00 ₽главный инженер
    • Сторно дубля акта № 57: введён дважды30.10.2026−28 670,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам184 952,00 ₽
  • Склад «Северный»212 480,00 ₽в норме
    Документы: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Акт № 1188, ЧОП «Щит»30.10.202686 400,00 ₽главный инженер
    • Акт № 612, клининг «Чистый дом»30.10.202641 080,00 ₽главный инженер
    • Акт № 77, ООО «ЭкоВывоз»26.10.202623 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 303, ООО «Техсервис»16.10.202638 500,00 ₽главный инженер
    • Акт № 318, ООО «Техсервис»29.10.202623 500,00 ₽главный инженер
    • Итого по документам212 480,00 ₽
  • ТЦ «Меридиан»798 340,00 ₽внимание: перерасход
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Акт № 1189, ЧОП «Щит»30.10.2026214 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 615, клининг «Чистый дом»30.10.2026186 400,00 ₽главный инженер
    • Акт № 441, ООО «Техсервис»15.10.2026132 600,00 ₽главный инженер
    • Акт № 452, ООО «Техсервис»29.10.2026116 340,00 ₽главный инженер
    • Акт № 92, ООО «Лифт-Сервис»30.10.202696 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 19, агентство «Вывеска»22.10.202653 000,00 ₽управляющий ТЦ «Меридиан»
    • Итого по документам798 340,00 ₽
  • Офисы на Лесной486 900,00 ₽перерасход
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Акт КС-2 № 7, ООО «ФасадСтрой»28.10.2026352 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 1190, ЧОП «Щит»30.10.202654 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 618, клининг «Чистый дом»30.10.202636 400,00 ₽главный инженер
    • Акт № 455, ООО «Техсервис»29.10.202632 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 78, ООО «ЭкоВывоз»26.10.202612 500,00 ₽главный инженер
    • Итого по документам486 900,00 ₽

Вознаграждение УК за октябрь

334 165,60 ₽Закрыть

с НДС

Долг на 10.11.2026

1 236 900,50 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»76 398,00 ₽внимание
    Документ: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Счёт № 1004 · ООО «Правовед»01.10.202676 398,00 ₽бухгалтер
  • Склад «Северный»151 352,00 ₽риск
    Документ: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Счёт № 966 · ООО «Полярная логистика»01.09.2026151 352,00 ₽бухгалтер
  • ТЦ «Меридиан»842 310,50 ₽риск
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Счёт № 1013 · ООО «Продмаркет Север»01.10.2026318 400,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1021 · ИП Смирнова Е. А.01.10.202629 280,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 984 · ООО «Кофе и точка»01.09.202646 800,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1026 · ООО «Кофе и точка»01.10.202646 800,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 934 · ИП Гарипов А. Р.03.08.202641 600,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 976 · ИП Гарипов А. Р.01.09.202641 600,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1018 · ИП Гарипов А. Р.01.10.202641 600,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 940 · ООО «Игроград»03.08.202656 700,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 982 · ООО «Игроград»01.09.202652 000,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1024 · ООО «Игроград»01.10.202652 000,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 991 · ООО «Фитнес-Лайн»01.09.202625 934,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1033 · ООО «Фитнес-Лайн»01.10.202648 376,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 897 · ИП Валиева Д. М.01.07.202641 220,50 ₽бухгалтер
    • Итого по документам842 310,50 ₽
  • Офисы на Лесной166 840,00 ₽риск
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Счёт № 996 · ООО «Аудит-Партнёр»01.09.202667 264,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1038 · ООО «Аудит-Партнёр»01.10.202652 460,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1040 · ИП Каримов Р. Ф.01.10.202628 116,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1042 · ООО «Мастерская света»01.10.202619 000,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам166 840,00 ₽

Валовая прибыль зданий за октябрь

2 071 249,63 ₽Закрыть
Руководитель УК Операционный директор Бухгалтер

Ещё дашборды: управляющий объектом, диспетчерская, собственник объекта — покажем на демо

Вывод ИИ Здания: перерасход 387 672,00 ₽ (+29,9%), недобор поступлений 496 880,00 ₽

Долг на сегодня

1 236 900,50 ₽ риск

с НДС

23% начисленного · 12 должников · средняя просрочка 43 дня

Долг 1–30 дней

712 430,00 ₽Закрыть

Долг 31–60 дней

384 950,00 ₽Закрыть

Долг 61–90 дней

98 300,00 ₽Закрыть

Долг больше 90 дней

41 220,50 ₽Закрыть

Поступления к бюджету

4 603 120,00 ₽ внимание: недобор

поступило за октябрь

бюджет 5 100 000,00 ₽ · −496 880,00 ₽ (−9,7%)

Поступило за октябрь

4 603 120,00 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»1 038 953,65 ₽в норме
    Документ: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 8820 — агентский30.10.20261 038 953,65 ₽бухгалтер
  • Склад «Северный»1 352 300,00 ₽в норме
    Документы: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 8820 — агентский30.10.20261 311 100,00 ₽бухгалтер
    • ПКО № 41 · Склад02.10.202625 000,00 ₽кассир
    • ПКО № 44 · Склад09.10.202616 200,00 ₽кассир
    • Итого по документам1 352 300,00 ₽
  • ТЦ «Меридиан»1 785 816,35 ₽недобор
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 3051 — ТЦ «Меридиан»30.10.20261 699 166,35 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 1 · Меридиан06.10.202632 450,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 3 · Меридиан13.10.202628 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 4 — дубль · Меридиан14.10.202612 000,00 ₽бухгалтер
    • Сторно перевода № 4 — дубль · Меридиан15.10.2026−12 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 5 · Меридиан20.10.202626 200,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам1 785 816,35 ₽
  • Офисы на Лесной426 050,00 ₽недобор
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 4417 — основной30.10.2026349 250,00 ₽бухгалтер
    • ПКО № 42 · Лесная05.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 45 · Лесная12.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 48 · Лесная19.10.202618 400,00 ₽кассир
    • Перевод на карту № 2 · Лесная08.10.202621 600,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам426 050,00 ₽

Поступило в ноябре на 10.11.2026

324 382,96 ₽Закрыть
  • 05.11.202652 680,00 ₽
    Документ: 05.11.2026
    Закрыть
    • П/п № 517, ООО «Полимер-Опт» · Склад05.11.202652 680,00 ₽бухгалтер
  • 06.11.2026134 624,00 ₽
    Документы: 06.11.2026
    Закрыть
    • П/п № 1102, ООО «Модный квартал» · Меридиан06.11.202671 420,00 ₽бухгалтер
    • П/п № 88, ООО «Бюро Линия» · Лесная06.11.202663 204,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам134 624,00 ₽
  • 09.11.2026103 982,96 ₽
    Документы: 09.11.2026
    Закрыть
    • П/п № 240, ООО «Север-Трейд» · Склад09.11.202643 832,40 ₽бухгалтер
    • П/п № 315, ООО «Оптика Плюс» · Меридиан09.11.202660 150,56 ₽бухгалтер
    • Итого по документам103 982,96 ₽
  • 10.11.202633 096,00 ₽
    Документ: 10.11.2026
    Закрыть
    • П/п № 471, ООО «Кадастр-Сервис» · Лесная10.11.202633 096,00 ₽бухгалтер

Заявки и подрядчики

ниже цели — 2 из 4 зданийПо зданиям: 4

164 из 186 · открыто 23 · просрочено 4, из них у «Меридиана» — 3 · фото «после» — 92%

Просроченные заявки

Закрыть

просрочено на 10.11.2026

ТЦ «Меридиан»: просроченные заявки

Закрыть

просрочено на 10.11.2026

Офисы на Лесной: просроченные заявки

Закрыть

просрочено на 10.11.2026

Должники и обещанные даты

6 внимание

обещаний на неделе

у «Меридиана» — 4 · не выполнено — 1 · за октябрь выполнено 8 из 12 (66,7%)

сегодня — 3 звонка по лестнице: ООО «Кофе и точка» (обещание на 09.11.2026 не выполнено), ООО «Игроград» (долг 61–90 дней — перед претензией), ООО «Продмаркет Север» (самый большой долг «Меридиана»)

Должники и обещанные даты

Закрыть

обещаний на неделе

Договоры и индексации

4

истекают в 90 дней

386 400,00 ₽ в месяц — 7,2% начисленного · без решения о продлении — 2

Индексации с ноября: +35 544,00 ₽ в месяц

  • ООО «Продмаркет Север» · Меридиан · +6% с ноября+19 104,00 ₽
  • ООО «Полимер-Опт» · Склад · +6% с ноября+11 880,00 ₽
  • ООО «Кадастр-Сервис» · Лесная · +5% с ноября+4 560,00 ₽

Договоры и индексации

Закрыть

истекают в 90 дней

Истекают в 4 квартале 2026

170 400,00 ₽Закрыть

начисление в месяц с НДС

Истекают в 1 квартале 2027

216 000,00 ₽Закрыть

начисление в месяц с НДС

План-факт расходов

1 682 672,00 ₽ перерасход

без НДС, без коммуналки: её возмещают арендаторы

бюджет 1 295 000,00 ₽ · +387 672,00 ₽ (+29,9%)

Офисы на Лесной: статьи расходов

486 900,00 ₽Закрыть

ТЦ «Меридиан»: статьи расходов

798 340,00 ₽Закрыть

Склад «Северный»: статьи расходов

212 480,00 ₽Закрыть

БЦ «Технопарк»: статьи расходов

184 952,00 ₽Закрыть
Показать все

ИИ-помощник рекомендуетна 10.11.2026

ТЦ «Меридиан»: 3 заявки просрочены

Переназначить исполнителя и согласовать новый срок с арендатором

Ответственный — главный инженер, срок 10.11.2026. Закрытие заявок с фото проверю 11.11.2026

Аренда живёт в Excel, 1С и телефоне. Деньги и время теряются на стыках

Узнаёте себя?

Руководитель Операционный директор Бухгалтер

Собственник / руководитель УК

  • По каждому объекту своя таблица — общую картину собираю вручную
  • Сколько реально зарабатывает УК после всех расходов — не знаю точно
  • Кто дал скидку и простил пени — не узнать
  • Решения принимаю по ощущениям, а не по цифрам

Договоры — в таблицах, счета — в 1С, оплаты — в банке, заявки — в мессенджере, должники — в голове у менеджера. Пока это сводят руками, долг замечают поздно, о поломках узнают последними, а руководитель неделю ждёт отчёт.

Что вы перестанете делать руками. И где перестанут теряться деньги.

СейчасЧто теряетсяВ Метраже
Объекты и договоры в разных Excel Общей картины нет, индексации пропускаются Все объекты, их части (офисы, склады, парковки) и договоры — в одной базе
Счета в 1С Дни на подготовку, ошибки Начисления из договоров, реализация уходит в 1С
Оплаты в банке Ручная разноска, долг виден поздно Оплата сама находит свой счёт, долг виден в тот же день
Отчёты в Excel Неделя работы, цифрам не доверяют ДДС, ОПиУ, баланс и управленческий отчёт собираются сами
Заявки в мессенджере Поломки узнают последними Диспетчерская: заявка → исполнитель → фотоотчёт
Должники в голове менеджера Забыли напомнить, нет истории Светофор долгов, автонапоминания, причина и автор каждой скидки
Показать все 6

Команда может продолжать работать в 1С и Excel — Метраж подтянет данные. Полный переход — когда будете готовы.

Запросить демо

Офисы, склады и парковка — больше не в разных таблицах. Каждая часть считается отдельно и сама складывается в итог здания и компании.

В одном здании офисы и паркинг, в другом — склады, в третьем — торговая галерея. Добавьте объект, нажмите «+» и выберите, из чего он состоит.

БЦ «Технопарк»

демо-данные
Добавить часть: офисы, паркинг, кладовые или свой тип

Из чего состоит объект

Часть Объём Занято Начислено Собрано Долг
Офисы 2 400 м² 2 280 м² · 95% 920 800,00 ₽ 868 353,65 ₽ 76 398,00 ₽
Паркинг 40 мест 34 места · 85% 119 000,00 ₽ 119 000,00 ₽ 0,00 ₽
Кладовые 12 шт. 9 шт. · 75% 21 600,00 ₽ 21 600,00 ₽ 0,00 ₽
Реклама 4 поверхности 2 поверхности · 50% 30 000,00 ₽ 30 000,00 ₽ 0,00 ₽
Итого по зданию 2 400 м² и части в своих единицах по деньгам 91,1% 1 091 400,00 ₽ 1 038 953,65 ₽ 76 398,00 ₽

Начислено и собрано — с НДС, за октябрь 2026. Места, кладовые и рекламные поверхности считаются в своих единицах: их площадь в 2 400 м² не входит, а заполняемость здания считается и по деньгам. Сумма частей — итог здания, итог зданий — итог компании.

Сразу видно, где теряются деньги: долги, просрочки, пустые площади. Причину найдёте за несколько кликов — вплоть до счёта.

  1. Видно, где проблема

    Светофор ставит у каждого числа слово и значок: «в норме», «внимание», «ниже нормы». Цвет не приходится угадывать.

  2. Видно, откуда цифра

    Клик по числу — и видны строки, из которых оно сложилось. Сумма строк равна числу.

  3. Дойдёте до документа

    Компания → объект → часть объекта → арендатор → документ: счёт, платёж, акт.

  4. Знаете, что делать

    ИИ-помощник подскажет, что случилось, что сделать, кто отвечает и к какому сроку.

УК «Северный квартал» демо-данные
  1. Компания УК «Северный квартал» долг 1 236 900,50 ₽ риск
  2. Объект ТЦ «Меридиан» долг 842 310,50 ₽ ниже нормы оплачено к сроку 73% · 7 должников
  3. Часть объекта Торговая галерея долг 356 000,50 ₽ ниже нормы оплачено к сроку 82,8% · 4 должника
  4. Арендатор ИП Смирнова Е. А. долг 29 280,00 ₽ внимание ИНН 165508903475 · обещание 29 280,00 ₽ до 17.11.2026
  5. Документ Счёт № 1021 от 01.10.2026 срок 12.10.2026 29 280,00 ₽

УК «Северный квартал»

1 236 900,50 ₽Закрыть

долг

ТЦ «Меридиан»

842 310,50 ₽Закрыть

долг

ИП Смирнова Е. А.

29 280,00 ₽Закрыть

долг

Счёт № 1021 от 01.10.2026

29 280,00 ₽Закрыть

срок 12.10.2026

ИИ-помощник рекомендуетна 10.11.2026

ИП Смирнова Е. А. обещала оплатить 29 280,00 ₽ до 17.11.2026

Напомнить ИП Смирновой 16.11.2026

Ответственный — управляющий ТЦ «Меридиан», срок 16.11.2026. Оплату проверю 17.11.2026

Управленческий отчёт — за минуты, а не за неделю. ДДС, ОПиУ, баланс и прибыль по каждому объекту собираются сами.

Не нужно ждать финансиста и сводить Excel. Клик по любой строке ведёт до документа.

УК «Северный квартал» · октябрь 2026 демо-данные
ДДС ОПиУ Баланс Управленческий отчёт Прибыль УК

Октябрь 2026 · учёт УК · без НДС · по начислению

Прибыль УК по объектам
ОбъектВыручка УКПрямые расходыРезультатСтатус
ТЦ «Меридиан» 117 102,71 ₽ — 117 102,71 ₽
Склад «Северный» 88 675,41 ₽ — 88 675,41 ₽
БЦ «Технопарк» 68 128,11 ₽ — 68 128,11 ₽
Офисы на Лесной 433 606,56 ₽ −508 206,56 ₽ −74 600,00 ₽ убыток
Общие — −168 250,00 ₽ −168 250,00 ₽
Итого — операционная прибыль УК 31 056,23 ₽

Общие расходы компании не делим по объектам: строка «Общие» — отдельно, итог — операционная прибыль УК.

Выписку больше не нужно разносить руками. Оплата сама находит свой счёт, цифры сходятся с банком, кассой и картой.

0,00 ₽ расхождение с банком в конце месяца

Выписка загружается целиком, каждая оплата привязана к счёту, остаток по выписке сверяется с учётом — в конце месяца и по каждой новой выписке.

4,4% поступлений — наличные и переводы на карту; учтены там же, где банк

За октябрь 2026 в кассу пришло 96 400,00 ₽, на карту — 108 250,00 ₽. Долг арендатора сходится с жизнью, а не только с выпиской.

11 записей мимо выписки за октябрь 2026 — у каждой документ и автор

Удалить запись нельзя: ошибку исправляет сторно, и в журнале видно, кто и когда его провёл.

Сверка по выписке на 10.11.2026

демо-данные
СчётПо выпискеВ учётеРасхождение
Р/с ··· 4417 — основной 1 204 972,84 ₽ 1 204 972,84 ₽ 0,00 ₽сходится
Р/с ··· 8820 — агентский 1 112 827,04 ₽ 1 112 827,04 ₽ 0,00 ₽сходится
Р/с ··· 3051 — ТЦ «Меридиан» 1 033 800,56 ₽ 1 033 800,56 ₽ 0,00 ₽сходится
Касса 5 записей за октябрь 2026, у каждой документ и автор выписки нет 38 020,00 ₽ —
Карта 6 записей за октябрь 2026, у каждой документ и автор выписки нет 23 250,00 ₽ —
На счетах, в кассе и на карте3 412 870,44 ₽
Запросить демо

Больше не нужно держать всё в голове. ИИ-помощник подскажет, что сделать, поставит задачу и проверит срок.

  • Объясняет отклонения простыми словами.
  • Предлагает действие, ставит задачу ответственному со сроком и проверяет выполнение.
  • Готовит выводы к управленческому отчёту.
  • Берёт рутину: счета, напоминания должникам, разноску оплат.
ИИ-помощник рекомендует · на 10.11.2026 демо-данные

Карточка вкладки, выбранной на дашборде

Объекты Прибыль УК Операционный директор Бухгалтер

ТЦ «Меридиан»: 3 заявки просрочены

Действие
Переназначить исполнителя и согласовать новый срок с арендатором
Ответственный
главный инженер
Срок
10.11.2026
Проверка
Закрытие заявок с фото проверю 11.11.2026

Вопрос: Почему упала прибыль «Лесной» в октябре?

Ответ ИИ-помощника:

Валовая прибыль «Офисов на Лесной» за октябрь — −74 600,00 ₽ при бюджете 275 000,00 ₽: хуже бюджета на 349 600,00 ₽.

Почти всё отклонение — ремонт фасада 352 000,00 ₽ вне бюджета (акт от 28.10.2026). Остальные расходы — 134 900,00 ₽ при бюджете 140 000,00 ₽.

Без фасада прибыль была бы 277 400,00 ₽ — на 2 400,00 ₽ лучше бюджета.

Что сделать: согласовать поправку бюджета. Ответственный — финансовый директор, срок 12.11.2026. Утверждённую поправку проверю 12.11.2026.

Показать ответ

Начните с денег и долгов. Диспетчерскую, счётчики и кабинеты подключите, когда понадобятся.

Платформа

  • Объекты из частей — офисы, торговля, склады, паркинги, кладовые, реклама, свои типы
  • Договоры — начисления, пени и индексация считаются сами
  • Счета — выставляются и уходят арендаторам пачкой
  • Оплаты — разносятся по счетам из выписки 1С
  • Долги — светофор и лестница напоминаний
  • Прибыль — по каждому объекту и по всей компании
  • Дашборды — руководителю, операционному директору, бухгалтеру
  • Импорт из Excel — старт без ручного ввода

Модули

  • Финансы и BI — ДДС, ОПиУ, баланс, управленческий отчёт, план-факт бюджета, прибыль УК
  • ИИ-помощник — объясняет отклонения и ставит задачи ответственным
  • Диспетчерская — заявка → исполнитель → регламент → фотоотчёт → бонус
  • Счётчики — показания по фото, цифры распознаёт ИИ
  • Звонки должникам — звонит ИИ-помощник, обещания — в карточке договора
  • Кабинет собственника объекта — отчёт по его объектам
  • Кабинет арендатора — счета, квитанции, ЭДО
  • Обмен с 1С — двусторонний, без ручного переноса
Показать все пункты платформы и модулей
Диспетчерская: от заявки до фотоотчёта
  1. Заявка — из кабинета арендатора, мессенджера или по телефону
  2. Диспетчер назначает исполнителя
  3. Регламент по шагам — на телефоне исполнителя
  4. Фото на каждом шаге, время фиксируется само
  5. Закрытие и бонус исполнителю по правилам УК

Заявка · БЦ «Технопарк», офис 214демо-данные

Течёт кран на кухне

  • Перекрыть водуфото есть
  • Заменить картридж смесителяфото есть
  • Проверить, что не течётнужно фото

Шаг не закрывается без фото. Заявку подтверждает диспетчер или арендатор.

Проверка арендатора до подписания

Данные ЕГРЮЛ подтягиваются по ИНН автоматически. Банкротства, исполнительные производства и суды менеджер смотрит по ссылкам из карточки — результат сохраняется с датой и автором.

ООО «Вектор-Строй», ИНН 77••••••41демо-данные

  • ЕГРЮЛ: действует, директор и адрес совпадают с договоромавтоматически
  • ЕФРСБ: сообщений о банкротстве нетссылка
  • ФССП: исполнительных производств нетссылка
  • Картотека арбитражных дел: споров об аренде нетссылка

Проверил менеджер по аренде, 10.11.2026

Бухгалтерии не придётся переучиваться. 1С остаётся, переход — в три шага, без остановки работы.

  • 1С
  • Банки
  • Excel
  • ЭДО Saby
  • ЭДО Диадок
  • Почта
  • Telegram
  • MAX
  • WhatsApp

  1. Видимость. Подключаем выгрузки из 1С, банка и Excel, руководство сразу видит все объекты.

  2. Автоматизация. Счета, напоминания и разноску берёт система.

  3. Полный переход. Аренда ведётся в Метраже, 1С остаётся для бухучёта.

Запросить демо

Кто мы, где данные и сколько стоит

Кто мы

Команда Метража делает систему управления арендой для управляющих компаний коммерческой недвижимости. Каждое правило учёта проверяем на настоящих договорах, выписках и отчётах УК. На демо с вами говорят те, кто пишет продукт.

Данные

Данные хранятся на серверах в РФ, по 152-ФЗ. NDA — с каждым клиентом, до первой выгрузки. Доступ по ролям, журнал действий людей и ИИ.

Цена

Стоимость зависит от числа договоров, объектов и набора модулей.

Рассчитать для вашей компании

Шесть вопросов, которые задают первыми

Где хранятся данные?

На серверах в РФ, по 152-ФЗ. NDA подписываем до того, как получим вашу выгрузку. Сотрудники видят то, что разрешает их роль, арендатор — только свой договор.

Бухгалтерия останется в 1С?

Да. Метраж принимает выписку в формате 1С и отдаёт в 1С реализацию и УПД. Бухгалтер работает в привычной программе, полный переход аренды — когда будете готовы.

Кто переносит данные?

Мы. Присылаете реестр договоров, выписку и расходы в любой таблице — заводим объекты, договоры, арендаторов, долги и депозиты на дату старта.

Сколько занимает переход?

Одно здание — около двух недель от выгрузки до первых счетов из системы. Историю прошлых лет переносить не нужно: берём срез на дату старта.

Сколько это стоит?

Зависит от числа договоров, объектов и набора модулей. Посчитаем по вашей выгрузке, а состав и сроки модулей зафиксируем в договоре.

Зачем идти на демо?

Увидеть Метраж в работе на демо-компании: объекты, дашборды руководителя, операционного директора и бухгалтера, долги, отчётность и сверку с банком — и понять, как это может работать у вас.

Переносить данные вручную не придётся. Пришлите таблицы — договоры, арендаторов и долги заведём сами.

  1. Присылаете реестр договоров, выписку и расходы в любой таблице или выгрузку из 1С.
  2. Мы заводим объекты, договоры, арендаторов, долги и депозиты на дату старта. Историю прошлых лет переносить не нужно.
  3. Первые счета уходят из Метража, выписка разнесена, прибыль видна по каждому объекту.

Запросите демо. За одну встречу поймёте, где ваша компания теряет деньги и время — и с чего начать.

Наш специалист покажет и объяснит, как работает Метраж, разберётся, как всё устроено у вас, и подскажет, как это может работать именно в вашем случае.

  • Знакомство онлайн
  • Свяжемся в рабочий день
  • Увидите Метраж в работе на демо-компании: объекты, долги, отчётность, сверку с банком и дашборды по ролям
  • Обсудите свой случай со специалистом: сколько объектов и договоров, где сейчас учитываете деньги и храните документы
  • Поймёте, чем Метраж может быть полезен вам, и, если подойдёт, с чего начать

Заявка на демо

Имя и телефон — остальное обсудим на встрече.

Позвоним и договоримся о времени встречи.