Метраж
Запросить демоДемо

Аренда живёт в Excel, 1С и телефоне. Деньги и время теряются на стыках

Все объекты под управлением — на одном экране. Деньги, долги и задачи команды видны сразу

Метраж собирает договоры, счета, оплаты и расходы из 1С, банка и Excel в одну цепочку: от счёта до прибыли каждого объекта. У каждого в команде — свой дашборд со светофором.

Запросить демо Посмотреть дашборд
  • 1С остаётся
  • Перенос данных делаем сами
  • Данные на серверах в РФ, 152-ФЗ

УК «Северный квартал» · октябрь 2026 · на 10.11.2026

демо-данные

Сквозная цепочка октября

от начисленного до вознаграждения УК · клик по узлу — к документам

руководитель видит все звенья

Как считается

Начислено, собрано и вознаграждение УК — с НДС, расходы и валовая прибыль зданий — без НДС. Расходы зданий — без коммуналки: её возмещают арендаторы. Оплачено к сроку — из начисленного за октябрь со сроком до 10.11.2026.

  1. Начислено5 386 564,10 ₽без НДС 4 415 216,47 ₽
    Долг1 236 900,50 ₽риск23% начисленного
  2. Оплачено к сроку85,5%ниже нормыот всего начисленного — 78%
  3. Собрано4 603 120,00 ₽внимание: недоборбюджет 5 100 000,00 ₽
  4. Расходы зданий1 682 672,00 ₽перерасходбюджет 1 295 000,00 ₽
  5. Вознаграждение УК334 165,60 ₽внимание: недоборбез НДС 273 906,23 ₽
  6. Валовая прибыль зданий2 071 249,63 ₽хуже бюджетапо начислению, без НДС
  7. Коммуналка 472 614,10 ₽ — срок 24.11.2026, в сбор к сроку не входит

Начислено за октябрь

5 386 564,10 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»1 091 400,00 ₽
    Документ: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Счета № 1001–1005 за аренду01.10.20261 091 400,00 ₽бухгалтер
  • Склад «Северный»1 386 000,00 ₽
    Документы: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Счета № 1006–1012 за аренду01.10.20261 330 560,00 ₽бухгалтер
    • Счета № 1043–1049 за коммуналку03.11.202655 440,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам1 386 000,00 ₽
  • ТЦ «Меридиан»2 380 164,10 ₽
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Счета № 1013–1036 за аренду01.10.20261 988 984,00 ₽бухгалтер
    • Счета № 1050–1073 за коммуналку03.11.2026391 180,10 ₽бухгалтер
    • Итого по документам2 380 164,10 ₽
  • Офисы на Лесной529 000,00 ₽
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Счета № 1037–1042 за аренду01.10.2026503 006,00 ₽бухгалтер
    • Счета № 1074–1079 за коммуналку03.11.202625 994,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам529 000,00 ₽

Оплачено к сроку

4 201 520,00 ₽Закрыть

из начисленного за октябрь со сроком до 10.11.2026

Собрано за октябрь

4 603 120,00 ₽Закрыть
  • Банк4 398 470,00 ₽
    Документы: Банк
    Закрыть
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 8820 — агентский30.10.20262 350 053,65 ₽бухгалтер
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 3051 — ТЦ «Меридиан»30.10.20261 699 166,35 ₽бухгалтер
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 4417 — основной30.10.2026349 250,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам4 398 470,00 ₽
  • Касса96 400,00 ₽
    Документы: Касса
    Закрыть
    • ПКО № 41 · Склад02.10.202625 000,00 ₽кассир
    • ПКО № 42 · Лесная05.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 44 · Склад09.10.202616 200,00 ₽кассир
    • ПКО № 45 · Лесная12.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 48 · Лесная19.10.202618 400,00 ₽кассир
    • Итого по документам96 400,00 ₽
  • Карта108 250,00 ₽
    Документы: Карта
    Закрыть
    • Перевод на карту № 1 · Меридиан06.10.202632 450,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 2 · Лесная08.10.202621 600,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 3 · Меридиан13.10.202628 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 4 — дубль · Меридиан14.10.202612 000,00 ₽бухгалтер
    • Сторно перевода № 4 — дубль · Меридиан15.10.2026−12 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 5 · Меридиан20.10.202626 200,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам108 250,00 ₽

Расходы зданий за октябрь

1 682 672,00 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»184 952,00 ₽в норме
    Документы: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Акт № 214, ООО «КровляСервис»23.10.2026107 970,00 ₽главный инженер
    • Акт № 1187, ЧОП «Щит»30.10.202648 312,00 ₽главный инженер
    • Акт № 57, клининг «Чистый дом»30.10.202628 670,00 ₽главный инженер
    • Акт № 57 — дубль30.10.202628 670,00 ₽главный инженер
    • Сторно дубля акта № 57: введён дважды30.10.2026−28 670,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам184 952,00 ₽
  • Склад «Северный»212 480,00 ₽в норме
    Документы: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Акт № 1188, ЧОП «Щит»30.10.202686 400,00 ₽главный инженер
    • Акт № 612, клининг «Чистый дом»30.10.202641 080,00 ₽главный инженер
    • Акт № 77, ООО «ЭкоВывоз»26.10.202623 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 303, ООО «Техсервис»16.10.202638 500,00 ₽главный инженер
    • Акт № 318, ООО «Техсервис»29.10.202623 500,00 ₽главный инженер
    • Итого по документам212 480,00 ₽
  • ТЦ «Меридиан»798 340,00 ₽внимание: перерасход
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Акт № 1189, ЧОП «Щит»30.10.2026214 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 615, клининг «Чистый дом»30.10.2026186 400,00 ₽главный инженер
    • Акт № 441, ООО «Техсервис»15.10.2026132 600,00 ₽главный инженер
    • Акт № 452, ООО «Техсервис»29.10.2026116 340,00 ₽главный инженер
    • Акт № 92, ООО «Лифт-Сервис»30.10.202696 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 19, агентство «Вывеска»22.10.202653 000,00 ₽управляющий ТЦ «Меридиан»
    • Итого по документам798 340,00 ₽
  • Офисы на Лесной486 900,00 ₽перерасход
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Акт КС-2 № 7, ООО «ФасадСтрой»28.10.2026352 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 1190, ЧОП «Щит»30.10.202654 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 618, клининг «Чистый дом»30.10.202636 400,00 ₽главный инженер
    • Акт № 455, ООО «Техсервис»29.10.202632 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 78, ООО «ЭкоВывоз»26.10.202612 500,00 ₽главный инженер
    • Итого по документам486 900,00 ₽

Вознаграждение УК за октябрь

334 165,60 ₽Закрыть

с НДС

Долг на 10.11.2026

1 236 900,50 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»76 398,00 ₽внимание
    Документ: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Счёт № 1004 · ООО «Правовед»01.10.202676 398,00 ₽бухгалтер
  • Склад «Северный»151 352,00 ₽риск
    Документ: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Счёт № 966 · ООО «Полярная логистика»01.09.2026151 352,00 ₽бухгалтер
  • ТЦ «Меридиан»842 310,50 ₽риск
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Счёт № 1013 · ООО «Продмаркет Север»01.10.2026318 400,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1021 · ИП Смирнова Е. А.01.10.202629 280,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 984 · ООО «Кофе и точка»01.09.202646 800,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1026 · ООО «Кофе и точка»01.10.202646 800,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 934 · ИП Гарипов А. Р.03.08.202641 600,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 976 · ИП Гарипов А. Р.01.09.202641 600,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1018 · ИП Гарипов А. Р.01.10.202641 600,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 940 · ООО «Игроград»03.08.202656 700,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 982 · ООО «Игроград»01.09.202652 000,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1024 · ООО «Игроград»01.10.202652 000,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 991 · ООО «Фитнес-Лайн»01.09.202625 934,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1033 · ООО «Фитнес-Лайн»01.10.202648 376,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 897 · ИП Валиева Д. М.01.07.202641 220,50 ₽бухгалтер
    • Итого по документам842 310,50 ₽
  • Офисы на Лесной166 840,00 ₽риск
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Счёт № 996 · ООО «Аудит-Партнёр»01.09.202667 264,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1038 · ООО «Аудит-Партнёр»01.10.202652 460,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1040 · ИП Каримов Р. Ф.01.10.202628 116,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1042 · ООО «Мастерская света»01.10.202619 000,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам166 840,00 ₽

Валовая прибыль зданий за октябрь

2 071 249,63 ₽Закрыть
Руководитель УК Операционный директор Бухгалтер

Ещё дашборды: управляющий объектом, диспетчерская, собственник объекта — покажем на демо

Объекты Прибыль УК

Вывод ИИ Прибыль зданий хуже бюджета на 489 750,37 ₽, из них 349 600,00 ₽ — «Лесная»

Прибыль по зданиям: план-факт

2 071 249,63 ₽ хуже бюджета

Как считается

по начислению · без НДС · у агентских — после вознаграждения · не прибыль УК

бюджет 2 561 000,00 ₽ · отклонение −489 750,37 ₽

Офисы на Лесной: строки ОПиУ

−74 600,00 ₽Закрыть

учёт УК · по начислению · без НДС

ТЦ «Меридиан»: строки ОПиУ

714 872,04 ₽Закрыть

учёт собственника · по начислению · без НДС

Путь до документа: компания → ТЦ «Меридиан» → часть → арендатор → счёт

Склад «Северный»: строки ОПиУ

789 467,54 ₽Закрыть

учёт собственника · по начислению · без НДС

БЦ «Технопарк»: строки ОПиУ

641 510,05 ₽Закрыть

учёт собственника · по начислению · без НДС

Сбор и долг по зданиям

ниже цели — 3 из 4 зданийПо зданиям: 4

оплачено из начисленного 78% · долг 1 236 900,50 ₽

Долг по возрасту, все здания

ТЦ «Меридиан»: должники

842 310,50 ₽Закрыть

Путь до документа: компания → ТЦ «Меридиан» → часть → арендатор → счёт

Офисы на Лесной: должники

166 840,00 ₽Закрыть

БЦ «Технопарк»: должники

76 398,00 ₽Закрыть

Склад «Северный»: должники

151 352,00 ₽Закрыть

Долг 1–30 дней

712 430,00 ₽Закрыть

Долг 31–60 дней

384 950,00 ₽Закрыть

Долг 61–90 дней

98 300,00 ₽Закрыть

Долг больше 90 дней

41 220,50 ₽Закрыть

Прибыль по месяцам

−489 750,37 ₽ к бюджету октября хуже бюджета

валовая прибыль зданий

Прибыль за ноябрь 2025

2 520 331,29 ₽Закрыть

Прибыль за декабрь 2025

2 542 710,21 ₽Закрыть

Прибыль за январь 2026

2 464 617,03 ₽Закрыть

Прибыль за февраль 2026

2 486 901,51 ₽Закрыть

Прибыль за март 2026

2 531 421,46 ₽Закрыть

Прибыль за апрель 2026

2 537 141,64 ₽Закрыть

Прибыль за май 2026

2 526 181,94 ₽Закрыть

Прибыль за июнь 2026

2 492 121,59 ₽Закрыть

Прибыль за июль 2026

2 489 550,11 ₽Закрыть

Прибыль за август 2026

2 466 079,35 ₽Закрыть

Прибыль за сентябрь 2026

2 452 948,28 ₽Закрыть

Прибыль за октябрь 2026

2 071 249,63 ₽Закрыть

Заполняемость и впереди

91,8% в норме

по площади

по деньгам 90,3% в норме · свободно 1 668 м² · простой — оценка 529 619,17 ₽ в месяц с НДС

Впереди — истекают в 90 дней: 4 договора на 386 400,00 ₽ в месяц

Паркинг «Технопарка» — 34 из 40 мест

БЦ «Технопарк»: свободные помещения

106 663,16 ₽Закрыть

потенциал в месяц с НДС — оценка

ТЦ «Меридиан»: свободные помещения

297 204,51 ₽Закрыть

потенциал в месяц с НДС — оценка

Офисы на Лесной: свободные помещения

125 751,50 ₽Закрыть

потенциал в месяц с НДС — оценка

Истекают в 4 квартале 2026

170 400,00 ₽Закрыть

начисление в месяц с НДС

Истекают в 1 квартале 2027

216 000,00 ₽Закрыть

начисление в месяц с НДС

Деньги и прогноз

3 412 870,44 ₽

на 10.11.2026

деньги УК 1 308 540,44 ₽ · транзит собственников 2 104 330,00 ₽ уходит 12.11.2026

01.10.2026сегодня, 10.11.2026прогноз до 08.12.2026

Кассового разрыва в прогнозе нет: минимум 2 480 000,00 ₽

Деньги и прогноз

3 412 870,44 ₽Закрыть

на 10.11.2026

Рейтинг объектов по светофору

сначала худшие

Рейтинг объектов по светофору, сначала худшие
ОбъектСбор к срокуДолг к начисленномуПрибыль к бюджетуЗаполняемость
Офисы на Лесной 80,2%ниже нормы 31,5%риск хуже бюджета 80%ниже нормы
ТЦ «Меридиан» 73%ниже нормы 35,4%риск хуже бюджета 87%внимание
Склад «Северный» 100%в норме 10,9%риск в норме 100%в норме
БЦ «Технопарк» 93%внимание 7%внимание в норме 95%в норме
Показать все

ИИ-помощник рекомендуетна 10.11.2026

ТЦ «Меридиан»: оплачено к сроку 73% — ниже нормы, на неделе 4 обещания

Позвонить трём должникам по лестнице

Ответственный — управляющий ТЦ «Меридиан», срок 10.11.2026. Оплаты по обещаниям проверю 17.11.2026

Узнаёте себя?

Договоры — в таблицах, счета — в 1С, оплаты — в банке, заявки — в мессенджере, должники — в голове у менеджера. Пока это сводят руками, долг замечают поздно, о поломках узнают последними, а руководитель неделю ждёт отчёт.

Руководитель Операционный директор Бухгалтер

Операционный директор

  • Должникам звоню сам между заявками и подрядчиками
  • О просрочке и поломке узнаю последним
  • Окончание договоров и индексацию держу в голове
  • Не вижу, кто из команды что делает и где буксует

Было → стало. Что меняется, когда объекты переезжают в Метраж.

СейчасЧто теряетсяВ Метраже
Объекты и договоры в разных Excel Общей картины нет, индексации пропускаются Все объекты, их части (офисы, склады, парковки) и договоры — в одной базе
Счета в 1С Дни на подготовку, ошибки Начисления из договоров, реализация уходит в 1С
Оплаты в банке Ручная разноска, долг виден поздно Оплата сама находит свой счёт, долг виден в тот же день
Отчёты в Excel Неделя работы, цифрам не доверяют ДДС, ОПиУ, баланс и управленческий отчёт собираются сами
Заявки в мессенджере Поломки узнают последними Диспетчерская: заявка → исполнитель → фотоотчёт
Должники в голове менеджера Забыли напомнить, нет истории Светофор долгов, автонапоминания, причина и автор каждой скидки
Показать все 6

Команда может продолжать работать в 1С и Excel — Метраж подтянет данные. Полный переход — когда будете готовы.

Запросить демо

Любой объект — из готовых частей. Добавьте объект — и соберите его из частей.

В одном здании офисы и паркинг, в другом — склады, в третьем — торговая галерея. Добавьте объект, нажмите «+» и выберите, из чего он состоит. Каждая часть считается отдельно и складывается в итог по объекту и по всей компании.

БЦ «Технопарк»

демо-данные
Добавить часть: офисы, паркинг, кладовые или свой тип

Из чего состоит объект

Часть Объём Занято Начислено Собрано Долг
Офисы 2 400 м² 2 280 м² · 95% 920 800,00 ₽ 868 353,65 ₽ 76 398,00 ₽
Паркинг 40 мест 34 места · 85% 119 000,00 ₽ 119 000,00 ₽ 0,00 ₽
Кладовые 12 шт. 9 шт. · 75% 21 600,00 ₽ 21 600,00 ₽ 0,00 ₽
Реклама 4 поверхности 2 поверхности · 50% 30 000,00 ₽ 30 000,00 ₽ 0,00 ₽
Итого по зданию 2 400 м² и части в своих единицах по деньгам 91,1% 1 091 400,00 ₽ 1 038 953,65 ₽ 76 398,00 ₽

Начислено и собрано — с НДС, за октябрь 2026. Места, кладовые и рекламные поверхности считаются в своих единицах: их площадь в 2 400 м² не входит, а заполняемость здания считается и по деньгам. Сумма частей — итог здания, итог зданий — итог компании.

Открыли — и сразу видно, куда смотреть. От всей компании до документа — в несколько кликов.

  1. Светофор

    Каждое число — со словом и значком: «в норме», «внимание», «ниже нормы». Цвет не приходится угадывать.

  2. Клик

    За числом — строки, из которых оно сложилось. Сумма строк равна числу.

  3. Проваливание

    Компания → объект → часть объекта → арендатор → документ: счёт, платёж, акт.

  4. ИИ-помощник рекомендует

    Что случилось, что сделать, кто отвечает и к какому сроку.

УК «Северный квартал» демо-данные
  1. Компания УК «Северный квартал» долг 1 236 900,50 ₽ риск
  2. Объект ТЦ «Меридиан» долг 842 310,50 ₽ ниже нормы оплачено к сроку 73% · 7 должников
  3. Часть объекта Торговая галерея долг 356 000,50 ₽ ниже нормы оплачено к сроку 82,8% · 4 должника
  4. Арендатор ИП Смирнова Е. А. долг 29 280,00 ₽ внимание ИНН 165508903475 · обещание 29 280,00 ₽ до 17.11.2026
  5. Документ Счёт № 1021 от 01.10.2026 срок 12.10.2026 29 280,00 ₽

УК «Северный квартал»

1 236 900,50 ₽Закрыть

долг

ТЦ «Меридиан»

842 310,50 ₽Закрыть

долг

ИП Смирнова Е. А.

29 280,00 ₽Закрыть

долг

Счёт № 1021 от 01.10.2026

29 280,00 ₽Закрыть

срок 12.10.2026

ИИ-помощник рекомендуетна 10.11.2026

ИП Смирнова Е. А. обещала оплатить 29 280,00 ₽ до 17.11.2026

Напомнить ИП Смирновой 16.11.2026

Ответственный — управляющий ТЦ «Меридиан», срок 16.11.2026. Оплату проверю 17.11.2026

Все ключевые финансовые отчёты — автоматически и по каждому объекту

Не нужно ждать финансиста и сводить Excel. Клик по любой строке ведёт до документа.

УК «Северный квартал» · октябрь 2026 демо-данные
ДДС ОПиУ Баланс Управленческий отчёт Прибыль УК
Вся УК Технопарк Склад Меридиан Лесная

Кассово · октябрь 2026 · учёт УК · своё здание · с НДС

ДДС: Лесная
СтатьяФактБюджетОтклонениеСтатус
Начало месяца: своего счёта у объекта нет 0,00 ₽ — —
Поступления 426 050,00 ₽ 530 000,00 ₽ −103 950,00 ₽ недобор
Поступления от арендаторов 426 050,00 ₽ 530 000,00 ₽ −103 950,00 ₽ недобор
Банк 349 250,00 ₽ — —
Документ: Банк
Закрыть
  • Выписка за октябрь · Р/с ··· 4417 — основной30.10.2026349 250,00 ₽бухгалтер
Касса 55 200,00 ₽ — —
Документы: Касса
Закрыть
  • ПКО № 42 · Лесная05.10.202618 400,00 ₽кассир
  • ПКО № 45 · Лесная12.10.202618 400,00 ₽кассир
  • ПКО № 48 · Лесная19.10.202618 400,00 ₽кассир
  • Итого по документам55 200,00 ₽
Карта 21 600,00 ₽ — —
Документ: Карта
Закрыть
  • Перевод на карту № 2 · Лесная08.10.202621 600,00 ₽бухгалтер
Выплаты 486 900,00 ₽ 140 000,00 ₽ +346 900,00 ₽ перерасход
Расходы здания 486 900,00 ₽ 140 000,00 ₽ +346 900,00 ₽ перерасход
Ремонт фасада 352 000,00 ₽ 0,00 ₽ +352 000,00 ₽ вне бюджета
Документ: Ремонт фасада
Закрыть
  • Акт КС-2 № 7, ООО «ФасадСтрой»28.10.2026352 000,00 ₽главный инженер
Охрана 54 000,00 ₽ 56 000,00 ₽ −2 000,00 ₽ в норме
Документ: Охрана
Закрыть
  • Акт № 1190, ЧОП «Щит»30.10.202654 000,00 ₽главный инженер
Уборка 36 400,00 ₽ 38 000,00 ₽ −1 600,00 ₽ в норме
Документ: Уборка
Закрыть
  • Акт № 618, клининг «Чистый дом»30.10.202636 400,00 ₽главный инженер
Инженерные системы 32 000,00 ₽ 33 000,00 ₽ −1 000,00 ₽ в норме
Документ: Инженерные системы
Закрыть
  • Акт № 455, ООО «Техсервис»29.10.202632 000,00 ₽главный инженер
Вывоз мусора 12 500,00 ₽ 13 000,00 ₽ −500,00 ₽ в норме
Документ: Вывоз мусора
Закрыть
  • Акт № 78, ООО «ЭкоВывоз»26.10.202612 500,00 ₽главный инженер
Чистый поток объекта за месяц −60 850,00 ₽ — —
Показать все строки: 14

начало 0,00 ₽ + поступления 426 050,00 ₽ − выплаты 486 900,00 ₽ = конец −60 850,00 ₽

Цифры сходятся с банком. И с кассой, и с картой.

0,00 ₽ расхождение с банком в конце месяца

Выписка загружается целиком, каждая оплата привязана к счёту, остаток по выписке сверяется с учётом — в конце месяца и по каждой новой выписке.

4,4% поступлений — наличные и переводы на карту; учтены там же, где банк

За октябрь 2026 в кассу пришло 96 400,00 ₽, на карту — 108 250,00 ₽. Долг арендатора сходится с жизнью, а не только с выпиской.

11 записей мимо выписки за октябрь 2026 — у каждой документ и автор

Удалить запись нельзя: ошибку исправляет сторно, и в журнале видно, кто и когда его провёл.

Сверка по выписке на 10.11.2026

демо-данные
СчётПо выпискеВ учётеРасхождение
Р/с ··· 4417 — основной 1 204 972,84 ₽ 1 204 972,84 ₽ 0,00 ₽сходится
Р/с ··· 8820 — агентский 1 112 827,04 ₽ 1 112 827,04 ₽ 0,00 ₽сходится
Р/с ··· 3051 — ТЦ «Меридиан» 1 033 800,56 ₽ 1 033 800,56 ₽ 0,00 ₽сходится
Касса 5 записей за октябрь 2026, у каждой документ и автор выписки нет 38 020,00 ₽ —
Карта 6 записей за октябрь 2026, у каждой документ и автор выписки нет 23 250,00 ₽ —
На счетах, в кассе и на карте3 412 870,44 ₽
Запросить демо

ИИ-помощник: не только показывает цифры, но и говорит, что делать.

  • Объясняет отклонения простыми словами.
  • Предлагает действие, ставит задачу ответственному со сроком и проверяет выполнение.
  • Готовит выводы к управленческому отчёту.
  • Берёт рутину: счета, напоминания должникам, разноску оплат.
ИИ-помощник рекомендует · на 10.11.2026 демо-данные

Карточка вкладки, выбранной на дашборде

Объекты Прибыль УК Операционный директор Бухгалтер

ТЦ «Меридиан»: оплачено к сроку 73% — ниже нормы, на неделе 4 обещания

Действие
Позвонить трём должникам по лестнице
Ответственный
управляющий ТЦ «Меридиан»
Срок
10.11.2026
Проверка
Оплаты по обещаниям проверю 17.11.2026

Вопрос: Почему упала прибыль «Лесной» в октябре?

Ответ ИИ-помощника:

Валовая прибыль «Офисов на Лесной» за октябрь — −74 600,00 ₽ при бюджете 275 000,00 ₽: хуже бюджета на 349 600,00 ₽.

Почти всё отклонение — ремонт фасада 352 000,00 ₽ вне бюджета (акт от 28.10.2026). Остальные расходы — 134 900,00 ₽ при бюджете 140 000,00 ₽.

Без фасада прибыль была бы 277 400,00 ₽ — на 2 400,00 ₽ лучше бюджета.

Что сделать: согласовать поправку бюджета. Ответственный — финансовый директор, срок 12.11.2026. Утверждённую поправку проверю 12.11.2026.

Показать ответ

Платформа и модули под ваши процессы

Начните с платформы и добавляйте модули, когда нужны.

Платформа

  • Объекты из любых частей: офисы, торговые, склады, паркинги, кладовые, реклама, свои типы
  • Договоры, начисления, пени, индексация
  • Счета и пакетная отправка
  • Разноска оплат из выписки 1С
  • Долги, светофор, лестница напоминаний
  • Прибыль по объектам
  • Дашборды руководителя, операционного директора, бухгалтера
  • Импорт из Excel

Модули

  • Финансовая отчётность и BI: ДДС, ОПиУ, баланс, управленческий отчёт, план-факт бюджета, прибыль УК
  • ИИ-помощник
  • Диспетчерская: заявки → исполнитель → регламент → фотоотчёт → бонус
  • Счётчики по фото с распознаванием ИИ
  • Звонки ИИ-помощника должникам
  • Отчёт и кабинет собственника объекта
  • Кабинет арендатора, квитанции, ЭДО
  • Двусторонний обмен с вашей 1С
Показать все пункты платформы и модулей

Модули подключаем при внедрении, состав и сроки фиксируем в договоре.

Диспетчерская: от заявки до фотоотчёта
  1. Заявка — из кабинета арендатора, мессенджера или по телефону
  2. Диспетчер назначает исполнителя
  3. Регламент по шагам — на телефоне исполнителя
  4. Фото на каждом шаге, время фиксируется само
  5. Закрытие и бонус исполнителю по правилам УК

Заявка · БЦ «Технопарк», офис 214демо-данные

Течёт кран на кухне

  • Перекрыть водуфото есть
  • Заменить картридж смесителяфото есть
  • Проверить, что не течётнужно фото

Шаг не закрывается без фото. Заявку подтверждает диспетчер или арендатор.

Проверка арендатора до подписания

Данные ЕГРЮЛ подтягиваются по ИНН автоматически. Банкротства, исполнительные производства и суды менеджер смотрит по ссылкам из карточки — результат сохраняется с датой и автором.

ООО «Вектор-Строй», ИНН 77••••••41демо-данные

  • ЕГРЮЛ: действует, директор и адрес совпадают с договоромавтоматически
  • ЕФРСБ: сообщений о банкротстве нетссылка
  • ФССП: исполнительных производств нетссылка
  • Картотека арбитражных дел: споров об аренде нетссылка

Проверил менеджер по аренде, 10.11.2026

Интеграции и переход в три шага. Бухгалтерия остаётся в 1С.

  • 1С
  • Банки
  • Excel
  • ЭДО Saby
  • ЭДО Диадок
  • Почта
  • Telegram

  1. Видимость. Подключаем выгрузки из 1С, банка и Excel, руководство сразу видит все объекты.

  2. Автоматизация. Счета, напоминания и разноску берёт система.

  3. Полный переход. Аренда ведётся в Метраже, 1С остаётся для бухучёта.

Запросить демо

Кто мы, где данные и сколько стоит

Кто мы

Команда Метража делает систему управления арендой для управляющих компаний коммерческой недвижимости. Каждое правило учёта проверяем на настоящих договорах, выписках и отчётах УК. На демо с вами говорят те, кто пишет продукт.

Данные

Данные хранятся на серверах в РФ, по 152-ФЗ. NDA — с каждым клиентом, до первой выгрузки. Доступ по ролям, журнал действий людей и ИИ.

Цена

Стоимость зависит от числа договоров, объектов и набора модулей.

Рассчитать для вашей компании

Шесть вопросов, которые задают первыми

Где хранятся данные?

На серверах в РФ, по 152-ФЗ. NDA подписываем до того, как получим вашу выгрузку. Сотрудники видят то, что разрешает их роль, арендатор — только свой договор.

Бухгалтерия останется в 1С?

Да. Метраж принимает выписку в формате 1С и отдаёт в 1С реализацию и УПД. Бухгалтер работает в привычной программе, полный переход аренды — когда будете готовы.

Кто переносит данные?

Мы. Присылаете реестр договоров, выписку и расходы в любой таблице — заводим объекты, договоры, арендаторов, долги и депозиты на дату старта.

Сколько занимает переход?

Одно здание — около двух недель от выгрузки до первых счетов из системы. Историю прошлых лет переносить не нужно: берём срез на дату старта.

Сколько это стоит?

Зависит от числа договоров, объектов и набора модулей. Посчитаем по вашей выгрузке, а состав и сроки модулей зафиксируем в договоре.

Зачем идти на демо?

Увидеть Метраж в работе на демо-компании: объекты, дашборды руководителя, операционного директора и бухгалтера, долги, отчётность и сверку с банком — и понять, как это может работать у вас.

Перенос данных берём на себя. Договоры, арендаторов и долги переносим сами.

  1. Присылаете реестр договоров, выписку и расходы в любой таблице или выгрузку из 1С.
  2. Мы заводим объекты, договоры, арендаторов, долги и депозиты на дату старта. Историю прошлых лет переносить не нужно.
  3. Первые счета уходят из Метража, выписка разнесена, прибыль видна по каждому объекту.

Запросите демо. Покажем, как Метраж единым контуром наведёт порядок во всех процессах вашей компании.

Наш специалист покажет и объяснит, как работает Метраж, разберётся, как всё устроено у вас, и подскажет, как это может работать именно в вашем случае.

  • Знакомство онлайн, в Zoom
  • Свяжемся в рабочий день
  • Увидите Метраж в работе на демо-компании: объекты, долги, отчётность, сверку с банком и дашборды по ролям
  • Обсудите свой случай со специалистом: сколько объектов и договоров, где сейчас учитываете деньги и храните документы
  • Поймёте, чем Метраж может быть полезен вам, и, если подойдёт, с чего начать

Заявка на демо

Имя и телефон — остальное обсудим на встрече.

Позвоним и договоримся о времени встречи.