Метраж
Запросить демоДемо

Аренда живёт в Excel, 1С и телефоне. Деньги и время теряются на стыках

Все объекты под управлением — на одном экране. Деньги, долги и задачи команды видны сразу

Метраж собирает договоры, счета, оплаты и расходы из 1С, банка и Excel в одну цепочку: от счёта до прибыли каждого объекта. У каждого в команде — свой дашборд со светофором.

Запросить демо Посмотреть дашборд
  • 1С остаётся
  • Перенос данных делаем сами
  • Данные на серверах в РФ, 152-ФЗ

УК «Северный квартал» · октябрь 2026 · на 10.11.2026

демо-данные

Сквозная цепочка октября

от начисленного до вознаграждения УК · клик по узлу — к документам

звенья бухгалтера — в рамке

Как считается

Начислено, собрано и вознаграждение УК — с НДС, расходы и валовая прибыль зданий — без НДС. Расходы зданий — без коммуналки: её возмещают арендаторы. Оплачено к сроку — из начисленного за октябрь со сроком до 10.11.2026.

  1. Начислено5 386 564,10 ₽без НДС 4 415 216,47 ₽
    Долг1 236 900,50 ₽риск23% начисленного
  2. Оплачено к сроку85,5%ниже нормыот всего начисленного — 78%
  3. Собрано4 603 120,00 ₽внимание: недоборбюджет 5 100 000,00 ₽
  4. Расходы зданий1 682 672,00 ₽перерасходбюджет 1 295 000,00 ₽
  5. Вознаграждение УК334 165,60 ₽внимание: недоборбез НДС 273 906,23 ₽
  6. Валовая прибыль зданий2 071 249,63 ₽хуже бюджетапо начислению, без НДС
  7. Коммуналка 472 614,10 ₽ — срок 24.11.2026, в сбор к сроку не входит

Начислено за октябрь

5 386 564,10 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»1 091 400,00 ₽
    Документ: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Счета № 1001–1005 за аренду01.10.20261 091 400,00 ₽бухгалтер
  • Склад «Северный»1 386 000,00 ₽
    Документы: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Счета № 1006–1012 за аренду01.10.20261 330 560,00 ₽бухгалтер
    • Счета № 1043–1049 за коммуналку03.11.202655 440,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам1 386 000,00 ₽
  • ТЦ «Меридиан»2 380 164,10 ₽
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Счета № 1013–1036 за аренду01.10.20261 988 984,00 ₽бухгалтер
    • Счета № 1050–1073 за коммуналку03.11.2026391 180,10 ₽бухгалтер
    • Итого по документам2 380 164,10 ₽
  • Офисы на Лесной529 000,00 ₽
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Счета № 1037–1042 за аренду01.10.2026503 006,00 ₽бухгалтер
    • Счета № 1074–1079 за коммуналку03.11.202625 994,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам529 000,00 ₽

Оплачено к сроку

4 201 520,00 ₽Закрыть

из начисленного за октябрь со сроком до 10.11.2026

Собрано за октябрь

4 603 120,00 ₽Закрыть
  • Банк4 398 470,00 ₽
    Документы: Банк
    Закрыть
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 8820 — агентский30.10.20262 350 053,65 ₽бухгалтер
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 3051 — ТЦ «Меридиан»30.10.20261 699 166,35 ₽бухгалтер
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 4417 — основной30.10.2026349 250,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам4 398 470,00 ₽
  • Касса96 400,00 ₽
    Документы: Касса
    Закрыть
    • ПКО № 41 · Склад02.10.202625 000,00 ₽кассир
    • ПКО № 42 · Лесная05.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 44 · Склад09.10.202616 200,00 ₽кассир
    • ПКО № 45 · Лесная12.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 48 · Лесная19.10.202618 400,00 ₽кассир
    • Итого по документам96 400,00 ₽
  • Карта108 250,00 ₽
    Документы: Карта
    Закрыть
    • Перевод на карту № 1 · Меридиан06.10.202632 450,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 2 · Лесная08.10.202621 600,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 3 · Меридиан13.10.202628 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 4 — дубль · Меридиан14.10.202612 000,00 ₽бухгалтер
    • Сторно перевода № 4 — дубль · Меридиан15.10.2026−12 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 5 · Меридиан20.10.202626 200,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам108 250,00 ₽

Расходы зданий за октябрь

1 682 672,00 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»184 952,00 ₽в норме
    Документы: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Акт № 214, ООО «КровляСервис»23.10.2026107 970,00 ₽главный инженер
    • Акт № 1187, ЧОП «Щит»30.10.202648 312,00 ₽главный инженер
    • Акт № 57, клининг «Чистый дом»30.10.202628 670,00 ₽главный инженер
    • Акт № 57 — дубль30.10.202628 670,00 ₽главный инженер
    • Сторно дубля акта № 57: введён дважды30.10.2026−28 670,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам184 952,00 ₽
  • Склад «Северный»212 480,00 ₽в норме
    Документы: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Акт № 1188, ЧОП «Щит»30.10.202686 400,00 ₽главный инженер
    • Акт № 612, клининг «Чистый дом»30.10.202641 080,00 ₽главный инженер
    • Акт № 77, ООО «ЭкоВывоз»26.10.202623 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 303, ООО «Техсервис»16.10.202638 500,00 ₽главный инженер
    • Акт № 318, ООО «Техсервис»29.10.202623 500,00 ₽главный инженер
    • Итого по документам212 480,00 ₽
  • ТЦ «Меридиан»798 340,00 ₽внимание: перерасход
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Акт № 1189, ЧОП «Щит»30.10.2026214 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 615, клининг «Чистый дом»30.10.2026186 400,00 ₽главный инженер
    • Акт № 441, ООО «Техсервис»15.10.2026132 600,00 ₽главный инженер
    • Акт № 452, ООО «Техсервис»29.10.2026116 340,00 ₽главный инженер
    • Акт № 92, ООО «Лифт-Сервис»30.10.202696 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 19, агентство «Вывеска»22.10.202653 000,00 ₽управляющий ТЦ «Меридиан»
    • Итого по документам798 340,00 ₽
  • Офисы на Лесной486 900,00 ₽перерасход
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Акт КС-2 № 7, ООО «ФасадСтрой»28.10.2026352 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 1190, ЧОП «Щит»30.10.202654 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 618, клининг «Чистый дом»30.10.202636 400,00 ₽главный инженер
    • Акт № 455, ООО «Техсервис»29.10.202632 000,00 ₽главный инженер
    • Акт № 78, ООО «ЭкоВывоз»26.10.202612 500,00 ₽главный инженер
    • Итого по документам486 900,00 ₽

Вознаграждение УК за октябрь

334 165,60 ₽Закрыть

с НДС

Долг на 10.11.2026

1 236 900,50 ₽Закрыть
  • БЦ «Технопарк»76 398,00 ₽внимание
    Документ: БЦ «Технопарк»
    Закрыть
    • Счёт № 1004 · ООО «Правовед»01.10.202676 398,00 ₽бухгалтер
  • Склад «Северный»151 352,00 ₽риск
    Документ: Склад «Северный»
    Закрыть
    • Счёт № 966 · ООО «Полярная логистика»01.09.2026151 352,00 ₽бухгалтер
  • ТЦ «Меридиан»842 310,50 ₽риск
    Документы: ТЦ «Меридиан»
    Закрыть
    • Счёт № 1013 · ООО «Продмаркет Север»01.10.2026318 400,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1021 · ИП Смирнова Е. А.01.10.202629 280,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 984 · ООО «Кофе и точка»01.09.202646 800,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1026 · ООО «Кофе и точка»01.10.202646 800,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 934 · ИП Гарипов А. Р.03.08.202641 600,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 976 · ИП Гарипов А. Р.01.09.202641 600,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1018 · ИП Гарипов А. Р.01.10.202641 600,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 940 · ООО «Игроград»03.08.202656 700,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 982 · ООО «Игроград»01.09.202652 000,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1024 · ООО «Игроград»01.10.202652 000,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 991 · ООО «Фитнес-Лайн»01.09.202625 934,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1033 · ООО «Фитнес-Лайн»01.10.202648 376,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 897 · ИП Валиева Д. М.01.07.202641 220,50 ₽бухгалтер
    • Итого по документам842 310,50 ₽
  • Офисы на Лесной166 840,00 ₽риск
    Документы: Офисы на Лесной
    Закрыть
    • Счёт № 996 · ООО «Аудит-Партнёр»01.09.202667 264,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1038 · ООО «Аудит-Партнёр»01.10.202652 460,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1040 · ИП Каримов Р. Ф.01.10.202628 116,00 ₽бухгалтер
    • Счёт № 1042 · ООО «Мастерская света»01.10.202619 000,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам166 840,00 ₽

Валовая прибыль зданий за октябрь

2 071 249,63 ₽Закрыть
Руководитель УК Операционный директор Бухгалтер

Ещё дашборды: управляющий объектом, диспетчерская, собственник объекта — покажем на демо

Вывод ИИ Не разнесено 184 000,00 ₽ (3 платежа), неопознанный 41 600,00 ₽ ждёт 9 дней

Поступило за октябрь

4 603 120,00 ₽

с НДС, кассово

по агентским договорам 4 177 070,00 ₽: вознаграждение УК 334 165,60 ₽, собственникам 3 842 904,40 ₽ · своё здание 426 050,00 ₽

мимо выписки — 4,4%: у каждой записи документ и автор

Поступило за октябрь

4 603 120,00 ₽Закрыть

с НДС, кассово

  • Банк4 398 470,00 ₽
    Документы: Банк
    Закрыть
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 8820 — агентский30.10.20262 350 053,65 ₽бухгалтер
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 3051 — ТЦ «Меридиан»30.10.20261 699 166,35 ₽бухгалтер
    • Выписка за октябрь · Р/с ··· 4417 — основной30.10.2026349 250,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам4 398 470,00 ₽
  • Касса96 400,00 ₽
    Документы: Касса
    Закрыть
    • ПКО № 41 · Склад02.10.202625 000,00 ₽кассир
    • ПКО № 42 · Лесная05.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 44 · Склад09.10.202616 200,00 ₽кассир
    • ПКО № 45 · Лесная12.10.202618 400,00 ₽кассир
    • ПКО № 48 · Лесная19.10.202618 400,00 ₽кассир
    • Итого по документам96 400,00 ₽
  • Карта108 250,00 ₽
    Документы: Карта
    Закрыть
    • Перевод на карту № 1 · Меридиан06.10.202632 450,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 2 · Лесная08.10.202621 600,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 3 · Меридиан13.10.202628 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 4 — дубль · Меридиан14.10.202612 000,00 ₽бухгалтер
    • Сторно перевода № 4 — дубль · Меридиан15.10.2026−12 000,00 ₽бухгалтер
    • Перевод на карту № 5 · Меридиан20.10.202626 200,00 ₽бухгалтер
    • Итого по документам108 250,00 ₽

Сверка с банком

0,00 ₽

расхождение по трём расчётным счетам, выписка от 10.11.2026

Сверка остатков на 10.11.2026: по выписке, в учёте и расхождение
СчётПо выпискеВ учётеРасхождение
Р/с ··· 4417 — основной 1 204 972,84 ₽ 1 204 972,84 ₽ 0,00 ₽
Р/с ··· 8820 — агентский 1 112 827,04 ₽ 1 112 827,04 ₽ 0,00 ₽
Р/с ··· 3051 — ТЦ «Меридиан» 1 033 800,56 ₽ 1 033 800,56 ₽ 0,00 ₽
Касса 5 записей за октябрь, у каждой документ и автор выписки нет 38 020,00 ₽ —
Карта 6 записей за октябрь, у каждой документ и автор выписки нет 23 250,00 ₽ —
На счетах, в кассе и на карте3 412 870,44 ₽

Сверка с банком

0,00 ₽Закрыть

расхождение по трём расчётным счетам, выписка от 10.11.2026

Касса: записи за октябрь

96 400,00 ₽Закрыть

у каждой записи — документ и автор; остаток в учёте на 10.11.2026 — 38 020,00 ₽

Карта: записи за октябрь

108 250,00 ₽Закрыть

у каждой записи — документ и автор; остаток в учёте на 10.11.2026 — 23 250,00 ₽

Закрытие октября

шагов в порядкене сделано: неопознанные платежиШаги закрытия
  1. Начисления выставленыготово · 03.11.2026
  2. Выписки загружены и разнесеныготово · 06.11.2026
  3. Касса и карта свереныготово · 05.11.2026
  4. Отчёты агента сформированыготово · 05.11.2026
  5. Неопознанные платежине сделано

Закрытие октября

Закрыть

из 5

Выписка: разнесено и ждёт

184 000,00 ₽ внимание

не разнесено

3 платежа · неопознанный 41 600,00 ₽ — 9 дней (6 рабочих)

  • до 5 дней142 400,00 ₽2 платежа
  • 6–30 дней41 600,00 ₽1 платёж
  • больше 30 дней0,00 ₽0 платежей

Выписка: разнесено и ждёт

184 000,00 ₽Закрыть

не разнесено

Счета, УПД и показания

163

показаний из 168

с фото — 162 · счета за октябрь — 79 из 79, УПД — 74 из 79

БЦ «Технопарк»: показания за октябрь

Закрыть
  • Снято 36 из 36
    Документ: Снято 36 из 36
    Закрыть
    • Ведомость показаний за октябрь · Технопарк03.11.2026—техник
  • С фото — 36
    Документ: С фото — 36
    Закрыть
    • Фото счётчиков к ведомости · Технопарк03.11.2026—техник

Склад «Северный»: показания за октябрь

Закрыть

ТЦ «Меридиан»: показания за октябрь

Закрыть

Офисы на Лесной: показания за октябрь

Закрыть
  • Снято 62 из 62
    Документ: Снято 62 из 62
    Закрыть
    • Ведомость показаний за октябрь · Лесная03.11.2026—техник
  • С фото — 61
    Документ: С фото — 61
    Закрыть
    • Фото счётчиков к ведомости · Лесная03.11.2026—техник

Собственникам и деньги

2 647 132,40 ₽

к получению за октябрь, с НДС

собрано по агентским 4 177 070,00 ₽ − вознаграждение 334 165,60 ₽ − расходы 1 195 772,00 ₽

перечислено 770 885,36 ₽ · к перечислению 2 104 330,00 ₽ до 12.11.2026: за октябрь 1 876 247,04 ₽ и поступления ноября 228 082,96 ₽

на счетах 3 412 870,44 ₽, деньги УК 1 308 540,44 ₽ · кассового разрыва в прогнозе нет

Собственникам и деньги

2 647 132,40 ₽Закрыть

к получению за октябрь, с НДС

Показать все

ИИ-помощник рекомендуетна 10.11.2026

Платёж 41 600,00 ₽ без назначения по сумме и плательщику похож на долг арендатора ТЦ «Меридиан»

Разнести?

Ответственный — бухгалтер, срок 10.11.2026. Разнесение и долг арендатора проверю 11.11.2026

Узнаёте себя?

Договоры — в таблицах, счета — в 1С, оплаты — в банке, заявки — в мессенджере, должники — в голове у менеджера. Пока это сводят руками, долг замечают поздно, о поломках узнают последними, а руководитель неделю ждёт отчёт.

Руководитель Операционный директор Бухгалтер

Собственник / руководитель УК

  • По каждому объекту своя таблица — общую картину собираю вручную
  • Сколько реально зарабатывает УК после всех расходов — не знаю точно
  • Кто дал скидку и простил пени — не узнать
  • Решения принимаю по ощущениям, а не по цифрам

Было → стало. Что меняется, когда объекты переезжают в Метраж.

СейчасЧто теряетсяВ Метраже
Объекты и договоры в разных Excel Общей картины нет, индексации пропускаются Все объекты, их части (офисы, склады, парковки) и договоры — в одной базе
Счета в 1С Дни на подготовку, ошибки Начисления из договоров, реализация уходит в 1С
Оплаты в банке Ручная разноска, долг виден поздно Оплата сама находит свой счёт, долг виден в тот же день
Отчёты в Excel Неделя работы, цифрам не доверяют ДДС, ОПиУ, баланс и управленческий отчёт собираются сами
Заявки в мессенджере Поломки узнают последними Диспетчерская: заявка → исполнитель → фотоотчёт
Должники в голове менеджера Забыли напомнить, нет истории Светофор долгов, автонапоминания, причина и автор каждой скидки
Показать все 6

Команда может продолжать работать в 1С и Excel — Метраж подтянет данные. Полный переход — когда будете готовы.

Запросить демо

Любой объект — из готовых частей. Добавьте объект — и соберите его из частей.

В одном здании офисы и паркинг, в другом — склады, в третьем — торговая галерея. Добавьте объект, нажмите «+» и выберите, из чего он состоит. Каждая часть считается отдельно и складывается в итог по объекту и по всей компании.

БЦ «Технопарк»

демо-данные
Добавить часть: офисы, паркинг, кладовые или свой тип

Из чего состоит объект

Часть Объём Занято Начислено Собрано Долг
Офисы 2 400 м² 2 280 м² · 95% 920 800,00 ₽ 868 353,65 ₽ 76 398,00 ₽
Паркинг 40 мест 34 места · 85% 119 000,00 ₽ 119 000,00 ₽ 0,00 ₽
Кладовые 12 шт. 9 шт. · 75% 21 600,00 ₽ 21 600,00 ₽ 0,00 ₽
Реклама 4 поверхности 2 поверхности · 50% 30 000,00 ₽ 30 000,00 ₽ 0,00 ₽
Итого по зданию 2 400 м² и части в своих единицах по деньгам 91,1% 1 091 400,00 ₽ 1 038 953,65 ₽ 76 398,00 ₽

Начислено и собрано — с НДС, за октябрь 2026. Места, кладовые и рекламные поверхности считаются в своих единицах: их площадь в 2 400 м² не входит, а заполняемость здания считается и по деньгам. Сумма частей — итог здания, итог зданий — итог компании.

Открыли — и сразу видно, куда смотреть. От всей компании до документа — в несколько кликов.

  1. Светофор

    Каждое число — со словом и значком: «в норме», «внимание», «ниже нормы». Цвет не приходится угадывать.

  2. Клик

    За числом — строки, из которых оно сложилось. Сумма строк равна числу.

  3. Проваливание

    Компания → объект → часть объекта → арендатор → документ: счёт, платёж, акт.

  4. ИИ-помощник рекомендует

    Что случилось, что сделать, кто отвечает и к какому сроку.

УК «Северный квартал» демо-данные
  1. Компания УК «Северный квартал» долг 1 236 900,50 ₽ риск
  2. Объект ТЦ «Меридиан» долг 842 310,50 ₽ ниже нормы оплачено к сроку 73% · 7 должников
  3. Часть объекта Торговая галерея долг 356 000,50 ₽ ниже нормы оплачено к сроку 82,8% · 4 должника
  4. Арендатор ИП Смирнова Е. А. долг 29 280,00 ₽ внимание ИНН 165508903475 · обещание 29 280,00 ₽ до 17.11.2026
  5. Документ Счёт № 1021 от 01.10.2026 срок 12.10.2026 29 280,00 ₽

УК «Северный квартал»

1 236 900,50 ₽Закрыть

долг

ТЦ «Меридиан»

842 310,50 ₽Закрыть

долг

ИП Смирнова Е. А.

29 280,00 ₽Закрыть

долг

Счёт № 1021 от 01.10.2026

29 280,00 ₽Закрыть

срок 12.10.2026

ИИ-помощник рекомендуетна 10.11.2026

ИП Смирнова Е. А. обещала оплатить 29 280,00 ₽ до 17.11.2026

Напомнить ИП Смирновой 16.11.2026

Ответственный — управляющий ТЦ «Меридиан», срок 16.11.2026. Оплату проверю 17.11.2026

Все ключевые финансовые отчёты — автоматически и по каждому объекту

Не нужно ждать финансиста и сводить Excel. Клик по любой строке ведёт до документа.

УК «Северный квартал» · октябрь 2026 демо-данные
ДДС ОПиУ Баланс Управленческий отчёт Прибыль УК
Вся УК Технопарк Склад Меридиан Лесная
по начислению кассово

По начислению · октябрь 2026 · учёт собственника · совладельцы «Склада» · без НДС

  • Выручка1 136 065,57 ₽в норме
  • Прямые расходы−346 598,03 ₽в норме
  • Валовая прибыль789 467,54 ₽в норме
  • Капитальные вложения0,00 ₽
  • Прибыль после капвложений789 467,54 ₽в норме
ОПиУ по начислению: Склад
СтрокаФактБюджетОтклонениеСтатус
Выручка 1 136 065,57 ₽ 1 128 000,00 ₽ +8 065,57 ₽ в норме
Аренда 1 090 622,95 ₽ 1 083 000,00 ₽ +7 622,95 ₽ в норме
Документ: Аренда
Закрыть
  • Счета № 1006–1012 за аренду, без НДС01.10.20261 090 622,95 ₽бухгалтер
Коммуналка — возмещение 45 442,62 ₽ 45 000,00 ₽ +442,62 ₽ в норме
Документ: Коммуналка — возмещение
Закрыть
  • Счета № 1043–1049 за коммуналку, без НДС03.11.202645 442,62 ₽бухгалтер
Прямые расходы −346 598,03 ₽ −337 000,00 ₽ −9 598,03 ₽ в норме
Коммуналка — поставщику −45 442,62 ₽ −45 000,00 ₽ −442,62 ₽ в норме
Документ: Коммуналка — поставщику
Закрыть
  • Счета поставщиков коммуналки за октябрь02.11.2026−45 442,62 ₽бухгалтер
Охрана −86 400,00 ₽ −86 400,00 ₽ 0,00 ₽ в норме
Документ: Охрана
Закрыть
  • Акт № 1188, ЧОП «Щит»30.10.2026−86 400,00 ₽главный инженер
Уборка территории −41 080,00 ₽ −38 000,00 ₽ −3 080,00 ₽ внимание: перерасход
Документ: Уборка территории
Закрыть
  • Акт № 612, клининг «Чистый дом»30.10.2026−41 080,00 ₽главный инженер
Вывоз мусора −23 000,00 ₽ −20 000,00 ₽ −3 000,00 ₽ внимание: перерасход
Документ: Вывоз мусора
Закрыть
  • Акт № 77, ООО «ЭкоВывоз»26.10.2026−23 000,00 ₽главный инженер
Обслуживание ворот и кровли −62 000,00 ₽ −60 600,00 ₽ −1 400,00 ₽ в норме
Документы: Обслуживание ворот и кровли
Закрыть
  • Акт № 303, ООО «Техсервис»16.10.2026−38 500,00 ₽главный инженер
  • Акт № 318, ООО «Техсервис»29.10.2026−23 500,00 ₽главный инженер
  • Итого по документам−62 000,00 ₽
Вознаграждение УК без НДС −88 675,41 ₽ −87 000,00 ₽ −1 675,41 ₽ в норме
Документ: Вознаграждение УК без НДС
Закрыть
  • Отчёт агента № 10-205.11.2026−88 675,41 ₽бухгалтер
Валовая прибыль 69,5% выручки 789 467,54 ₽ 791 000,00 ₽ −1 532,46 ₽ в норме
Капитальные вложения 0,00 ₽ 0,00 ₽ 0,00 ₽
Прибыль после капвложений 69,5% выручки 789 467,54 ₽ 791 000,00 ₽ −1 532,46 ₽ в норме
Показать все строки: 13

Цифры сходятся с банком. И с кассой, и с картой.

0,00 ₽ расхождение с банком в конце месяца

Выписка загружается целиком, каждая оплата привязана к счёту, остаток по выписке сверяется с учётом — в конце месяца и по каждой новой выписке.

4,4% поступлений — наличные и переводы на карту; учтены там же, где банк

За октябрь 2026 в кассу пришло 96 400,00 ₽, на карту — 108 250,00 ₽. Долг арендатора сходится с жизнью, а не только с выпиской.

11 записей мимо выписки за октябрь 2026 — у каждой документ и автор

Удалить запись нельзя: ошибку исправляет сторно, и в журнале видно, кто и когда его провёл.

Сверка по выписке на 10.11.2026

демо-данные
СчётПо выпискеВ учётеРасхождение
Р/с ··· 4417 — основной 1 204 972,84 ₽ 1 204 972,84 ₽ 0,00 ₽сходится
Р/с ··· 8820 — агентский 1 112 827,04 ₽ 1 112 827,04 ₽ 0,00 ₽сходится
Р/с ··· 3051 — ТЦ «Меридиан» 1 033 800,56 ₽ 1 033 800,56 ₽ 0,00 ₽сходится
Касса 5 записей за октябрь 2026, у каждой документ и автор выписки нет 38 020,00 ₽ —
Карта 6 записей за октябрь 2026, у каждой документ и автор выписки нет 23 250,00 ₽ —
На счетах, в кассе и на карте3 412 870,44 ₽
Запросить демо

ИИ-помощник: не только показывает цифры, но и говорит, что делать.

  • Объясняет отклонения простыми словами.
  • Предлагает действие, ставит задачу ответственному со сроком и проверяет выполнение.
  • Готовит выводы к управленческому отчёту.
  • Берёт рутину: счета, напоминания должникам, разноску оплат.
ИИ-помощник рекомендует · на 10.11.2026 демо-данные

Карточка вкладки, выбранной на дашборде

Объекты Прибыль УК Операционный директор Бухгалтер

Платёж 41 600,00 ₽ без назначения по сумме и плательщику похож на долг арендатора ТЦ «Меридиан»

Действие
Разнести?
Ответственный
бухгалтер
Срок
10.11.2026
Проверка
Разнесение и долг арендатора проверю 11.11.2026

Вопрос: Почему упала прибыль «Лесной» в октябре?

Ответ ИИ-помощника:

Валовая прибыль «Офисов на Лесной» за октябрь — −74 600,00 ₽ при бюджете 275 000,00 ₽: хуже бюджета на 349 600,00 ₽.

Почти всё отклонение — ремонт фасада 352 000,00 ₽ вне бюджета (акт от 28.10.2026). Остальные расходы — 134 900,00 ₽ при бюджете 140 000,00 ₽.

Без фасада прибыль была бы 277 400,00 ₽ — на 2 400,00 ₽ лучше бюджета.

Что сделать: согласовать поправку бюджета. Ответственный — финансовый директор, срок 12.11.2026. Утверждённую поправку проверю 12.11.2026.

Показать ответ

Платформа и модули под ваши процессы

Начните с платформы и добавляйте модули, когда нужны.

Платформа

  • Объекты из любых частей: офисы, торговые, склады, паркинги, кладовые, реклама, свои типы
  • Договоры, начисления, пени, индексация
  • Счета и пакетная отправка
  • Разноска оплат из выписки 1С
  • Долги, светофор, лестница напоминаний
  • Прибыль по объектам
  • Дашборды руководителя, операционного директора, бухгалтера
  • Импорт из Excel

Модули

  • Финансовая отчётность и BI: ДДС, ОПиУ, баланс, управленческий отчёт, план-факт бюджета, прибыль УК
  • ИИ-помощник
  • Диспетчерская: заявки → исполнитель → регламент → фотоотчёт → бонус
  • Счётчики по фото с распознаванием ИИ
  • Звонки ИИ-помощника должникам
  • Отчёт и кабинет собственника объекта
  • Кабинет арендатора, квитанции, ЭДО
  • Двусторонний обмен с вашей 1С
Показать все пункты платформы и модулей

Модули подключаем при внедрении, состав и сроки фиксируем в договоре.

Диспетчерская: от заявки до фотоотчёта
  1. Заявка — из кабинета арендатора, мессенджера или по телефону
  2. Диспетчер назначает исполнителя
  3. Регламент по шагам — на телефоне исполнителя
  4. Фото на каждом шаге, время фиксируется само
  5. Закрытие и бонус исполнителю по правилам УК

Заявка · БЦ «Технопарк», офис 214демо-данные

Течёт кран на кухне

  • Перекрыть водуфото есть
  • Заменить картридж смесителяфото есть
  • Проверить, что не течётнужно фото

Шаг не закрывается без фото. Заявку подтверждает диспетчер или арендатор.

Проверка арендатора до подписания

Данные ЕГРЮЛ подтягиваются по ИНН автоматически. Банкротства, исполнительные производства и суды менеджер смотрит по ссылкам из карточки — результат сохраняется с датой и автором.

ООО «Вектор-Строй», ИНН 77••••••41демо-данные

  • ЕГРЮЛ: действует, директор и адрес совпадают с договоромавтоматически
  • ЕФРСБ: сообщений о банкротстве нетссылка
  • ФССП: исполнительных производств нетссылка
  • Картотека арбитражных дел: споров об аренде нетссылка

Проверил менеджер по аренде, 10.11.2026

Интеграции и переход в три шага. Бухгалтерия остаётся в 1С.

  • 1С
  • Банки
  • Excel
  • ЭДО Saby
  • ЭДО Диадок
  • Почта
  • Telegram

  1. Видимость. Подключаем выгрузки из 1С, банка и Excel, руководство сразу видит все объекты.

  2. Автоматизация. Счета, напоминания и разноску берёт система.

  3. Полный переход. Аренда ведётся в Метраже, 1С остаётся для бухучёта.

Запросить демо

Кто мы, где данные и сколько стоит

Кто мы

Команда Метража делает систему управления арендой для управляющих компаний коммерческой недвижимости. Каждое правило учёта проверяем на настоящих договорах, выписках и отчётах УК. На демо с вами говорят те, кто пишет продукт.

Данные

Данные хранятся на серверах в РФ, по 152-ФЗ. NDA — с каждым клиентом, до первой выгрузки. Доступ по ролям, журнал действий людей и ИИ.

Цена

Стоимость зависит от числа договоров, объектов и набора модулей.

Рассчитать для вашей компании

Шесть вопросов, которые задают первыми

Где хранятся данные?

На серверах в РФ, по 152-ФЗ. NDA подписываем до того, как получим вашу выгрузку. Сотрудники видят то, что разрешает их роль, арендатор — только свой договор.

Бухгалтерия останется в 1С?

Да. Метраж принимает выписку в формате 1С и отдаёт в 1С реализацию и УПД. Бухгалтер работает в привычной программе, полный переход аренды — когда будете готовы.

Кто переносит данные?

Мы. Присылаете реестр договоров, выписку и расходы в любой таблице — заводим объекты, договоры, арендаторов, долги и депозиты на дату старта.

Сколько занимает переход?

Одно здание — около двух недель от выгрузки до первых счетов из системы. Историю прошлых лет переносить не нужно: берём срез на дату старта.

Сколько это стоит?

Зависит от числа договоров, объектов и набора модулей. Посчитаем по вашей выгрузке, а состав и сроки модулей зафиксируем в договоре.

Зачем идти на демо?

Увидеть Метраж в работе на демо-компании: объекты, дашборды руководителя, операционного директора и бухгалтера, долги, отчётность и сверку с банком — и понять, как это может работать у вас.

Перенос данных берём на себя. Договоры, арендаторов и долги переносим сами.

  1. Присылаете реестр договоров, выписку и расходы в любой таблице или выгрузку из 1С.
  2. Мы заводим объекты, договоры, арендаторов, долги и депозиты на дату старта. Историю прошлых лет переносить не нужно.
  3. Первые счета уходят из Метража, выписка разнесена, прибыль видна по каждому объекту.

Запросите демо. Покажем, как Метраж единым контуром наведёт порядок во всех процессах вашей компании.

Наш специалист покажет и объяснит, как работает Метраж, разберётся, как всё устроено у вас, и подскажет, как это может работать именно в вашем случае.

  • Знакомство онлайн, в Zoom
  • Свяжемся в рабочий день
  • Увидите Метраж в работе на демо-компании: объекты, долги, отчётность, сверку с банком и дашборды по ролям
  • Обсудите свой случай со специалистом: сколько объектов и договоров, где сейчас учитываете деньги и храните документы
  • Поймёте, чем Метраж может быть полезен вам, и, если подойдёт, с чего начать

Заявка на демо

Имя и телефон — остальное обсудим на встрече.

Позвоним и договоримся о времени встречи.